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Opti conciergerie
Optimiser votre bien de la mise en ligne à la réservation
Notre service de conciergerie comprend toute la partie stratégique et administrative de votre location saisonnière :
L’objectif est clair : maximiser le taux d’occupation et la rentabilité, tout en garantissant une présentation professionnelle de votre bien sur les plateformes.
Nous connaissons parfaitement le secteur des Sables d’Olonne et de Talmont-Saint-Hilaire, ce qui nous permet d’adapter les stratégies aux réalités locales.
Plus de rentabilité, moins de contraintes
Faire appel à notre conciergerie aux Sables d’Olonne , c’est choisir de louer plus et louer mieux, tout en déléguant l’ensemble de la gestion.
Notre priorité : faire gagner plus d’argent au propriétaire, sans qu’il ait à gérer les imprévus, les messages tardifs ou les problèmes techniques. Grâce à une optimisation des prix, une meilleure visibilité des annonces et une gestion rigoureuse, votre bien gagne en performance.
En cas de souci dans le logement, nous sommes présents sur le terrain. Réactifs et disponibles 7j/7, nous assurons le lien avec les voyageurs et intervenons rapidement si nécessaire.
Vous conservez votre bien, nous en optimisons le potentiel.
Une conciergerie opérationnelle sur le terrain
Au-delà de la stratégie, notre conciergerie assure toute la gestion opérationnelle :
Nous restons disponibles 7 jours sur 7, pour vos voyageurs comme pour vous.
Présents localement aux Sables d’Olonne et dans les communes alentours, nous assurons un suivi sérieux et une qualité constante entre chaque séjour.
Opti Conciergerie, c’est une gestion de A à Z pour une location plus performante et totalement déléguée.
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Opter pour une gestion locative avec « Opti conciergerie » à Les Sables d’Olonne présente plusieurs avantages significatifs pour le propriétaire-bailleur qui souhaite optimiser la rentabilité de son bien immobilier tout en minimisant les contraintes et les risques associés à la mise en location.
Premièrement, la gestion locative permet de déléguer toutes les tâches administratives, de la recherche d’un locataire solvable jusqu’à la rédaction du bail, en passant par la réalisation des diagnostics obligatoires et l’état des lieux d’entrée et de sortie. Cela assure une tranquillité d’esprit non négligeable, sachant que votre bien est géré par des professionnels.
De plus, en confiant la gestion de votre bien à notre agence, vous bénéficiez d’une protection contre les loyers impayés grâce à des garanties adaptées et un suivi rigoureux des paiements. La gestion des éventuels contentieux et des sinistres est également prise en charge, limitant ainsi les risques financiers et les tracas pour le bailleur.
En termes de tarification, les honoraires de gestion locative sont généralement décomposés en frais de mise en location (qui couvrent les démarches de commercialisation et la constitution du dossier locataire) et en frais de gestion courante (qui incluent le suivi quotidien du bien, la perception des loyers et la régularisation des charges). Ces frais sont souvent exprimés en pourcentage du loyer encaissé, assurant ainsi une tarification transparente et proportionnelle aux revenus locatifs perçus.
En résumé, choisir « Opti conciergerie » pour la gestion locative de votre bien à Les Sables d’Olonne vous permet de maximiser vos revenus locatifs tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle et sécurisée. Cela vous permet de valoriser votre patrimoine immobilier en toute sérénité.
La gestion locative à Les Sables d’Olonne est une solution efficace pour optimiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier. Chez « Opti conciergerie », nous comprenons l’importance de maximiser vos revenus locatifs tout en minimisant les vacances locatives et les impayés.
Nos services de gestion locative englobent plusieurs aspects cruciaux :
Les honoraires de gestion sont structurés pour refléter ces prestations complètes, assurant la gestion quotidienne de votre bien en toute sérénité. Notre objectif est de vous libérer des contraintes liées à la gestion locative tout en optimisant les rendements de votre investissement immobilier à Les Sables d’Olonne.
La gestion locative à Les Sables d’Olonne proposée par Opti conciergerie inclut effectivement la gestion des annonces. Ce service englobe la rédaction et la diffusion d’annonces ciblées pour attirer des candidats locataires solvables, la réception et l’analyse des dossiers de candidature, ainsi que l’organisation des visites du bien immobilier. Notre objectif est de minimiser la vacance locative tout en maximisant les revenus locatifs de nos clients.
Outre la mise en location, notre service de gestion locative couvre également la rédaction du contrat de bail, la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, l’encaissement des loyers, la gestion des charges locatives et la régularisation annuelle des comptes. Nous nous occupons aussi du suivi des éventuelles réparations et de la gestion des relations avec les locataires et les copropriétés, assurant ainsi une tranquillité d’esprit totale à nos bailleurs.
Les honoraires de gestion locative sont décomposés en fonction des différentes prestations fournies. Ils peuvent inclure un pourcentage du loyer encaissé, des frais fixes pour la rédaction des baux ou des états des lieux, ainsi que des coûts supplémentaires pour des services spécifiques comme la garantie contre les loyers impayés. Chaque aspect de notre tarification est transparent et détaillé dans le mandat de gestion locative, assurant une compréhension claire et sans surprise pour nos clients.